Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Maklerverträge, die mit Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) geschlossen werden. Durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erkennen Sie die Geltung dieser AGB an.

§ 1 Provisionsanspruch

Bei erfolgreichem Abschluss eines durch Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) vermittelten Vertrages (z.B. Kauf, Miete, Pacht, etc.) ist eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung im Maklervertrag.

Sofern keine explizite Vereinbarung getroffen wurde, gelten folgende Provisionssätze:

Kauf/Verkauf: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer, sofern nicht anders vereinbart. Im Falle einer einseitigen Interessenvertretung des Verkäufers und ohne Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten entfällt die Provision für den Käufer.
Miete/Vermietung: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Im Regelfall ist der Vermieter Auftraggeber. Bei abweichenden Vereinbarungen, z.B. Suchauftrag des Mieters, wird die Provision individuell festgelegt.
Sonstige Verträge: Die Provision wird im Einzelfall vereinbart.

§ 2 Fälligkeit und Zahlungsverzug

Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig. Zahlungsverzug tritt 30 Tage nach Fälligkeit und Zugang der Rechnung ein.

§ 3 Angebote und Haftung für Angaben Dritter

Alle Angebote von Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben basieren auf Informationen Dritter. Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Überprüfung dieser Angaben ist uns nicht möglich.

§ 4 Vertraulichkeit und Datenschutz

Alle bereitgestellten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) verpflichtet sich zur vertraulichen Behandlung aller erhaltenen Daten, insbesondere der personenbezogenen Daten, gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.

§ 5 Weitergabe von Informationen und Haftung

Führt die unbefugte Weitergabe von Informationen an Dritte zu einem Vertragsabschluss, haftet der Empfänger in Höhe der entgangenen Provision.

§ 6 Wirtschaftlich gleichwertige Geschäfte

Der Provisionsanspruch besteht auch bei Abschluss eines wirtschaftlich gleichwertigen oder ähnlichen Geschäfts (z.B. Miete statt Kauf).

§ 7 Haftungsbeschränkung

Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung beruhen. Für sonstige Schäden haftet Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, jedoch begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Eine Bonitätsprüfung der Vertragspartner erfolgt nicht.

§ 8 Doppeltätigkeit

Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt)wird in der Regel für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig, sofern keine einseitige Interessenvertretung vereinbart ist.

§ 9 Rücktritt und Schadenersatz

Bei Aufgabe der Kauf-/Miet-/etc.-Absicht ist Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) unverzüglich zu informieren. Bei Verstößen gegen einen Alleinauftrag und Abschluss eines Vertrages unter Umgehung von Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von [Prozentsatz]% der vereinbarten Provision zu zahlen. Die Geltendmachung eines höheren oder niedrigeren Schadens bleibt vorbehalten.

§ 10 Auskunftspflicht

Der Kunde ist verpflichtet, Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) über die Konditionen des abgeschlossenen Vertrages zu informieren.

§ 11 Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand sind, soweit gesetzlich zulässig, Freiburg im Breisgau.

§ 12 Sanierungsanalyse

Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bietet drei Pakete für die Sanierungsanalyse an:

1. Basis: Eine Analyse in digitaler Form mit manueller Dateneingabe. Diese Variante ist kostenfrei.

2. Komfort: Diese Variante kostet 349 € inkl. MwSt. Hierbei ist ebenfalls die Analyse inbegriffen, der Preis ergibt sich aus dem persönlichen Aufwand, da die Daten von vor Ort mit dem Kunden aufgenommen werden. Eine physische Ausfertigung der Analyse sowie eine persönliche Erläuterung sind ebenfalls Bestandteil dieses Pakets.

3. Individuelles Paket: Wird vertraglich individuell aufgesetzt.

§ 13 Zahl-Sich-Aus-Garantie

Die Zahl-Sich-Aus-Garantie wird nur nach Rücksprache gewährt. Sie ist kostenfrei und beinhaltet die erneute Vermietersuche, wenn ein von Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) vermittelter Mieter innerhalb von 12 Monaten den Mietvertrag kündigt. Es ist dabei wichtig, dass der Vertrag von dem von Finzer Dietrich Immobilien UG (haftungsbeschränkt) vermittelten Mieter gekündigt werden muss. Beginn der Frist von 12 Monaten ist das auf dem Mietvertrag aufgeführte Datum.

§ 14 Änderungen und Sonstige Absprachen

Jegliche Änderungen bedürfen der Schriftform.